Przedstawiamy e-book „Francuskie dialogi w nieruchomościach” z serii P@RLER.FR – niezastąpione narzędzie dla agentów nieruchomości, doradców oraz wszystkich, którzy chcą doskonalić swoje umiejętności językowe w kontekście francuskojęzycznego rynku nieruchomości.
Ta część serii P@RLER.FR oferuje 100 realistycznych dialogów, które wprowadzają Cię w świat francuskojęzycznej terminologii i codziennych wyzwań zawodowych w branży nieruchomości. Każdy dialog został przetłumaczony na język polski, co ułatwia zrozumienie kontekstu i pozwala na skuteczne opanowanie kluczowych zwrotów używanych w kontaktach z klientami, negocjacjach czy prezentacjach nieruchomości.
Seria P@RLER.FR to kompleksowe podejście do nauki języka francuskiego, oparte na dialogach z różnych dziedzin, takich jak logistyka, prawo, HR, biznes i inne. Dzięki temu możesz skupić się na nauce języka w obszarze, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom zawodowym.
E-book „Francuskie dialogi w nieruchomościach” to doskonałe wsparcie zarówno dla początkujących, jak i doświadczonych specjalistów, którzy chcą zyskać pewność siebie w komunikacji na międzynarodowym rynku nieruchomości. Z tym e-bookiem nauczysz się, jak swobodnie prowadzić rozmowy z klientami, negocjować warunki sprzedaży, wynajmu czy zakupu, a także jak skutecznie komunikować się z partnerami biznesowymi z krajów francuskojęzycznych.
Rozwijaj swoje umiejętności językowe z serią P@RLER.FR i odkryj nowe możliwości na rynku nieruchomości. Dzięki naszemu e-bookowi nauka francuskiego stanie się praktyczna, efektywna i dostosowana do specyfiki Twojej branży!
Spis treści :
Dział 1. Rozmowa wstępna z klientem zainteresowanym zakupem mieszkania 14
1.1 Powitanie i przedstawienie się 14
1.2 Pytania o preferencje klienta (lokalizacja, metraż, budżet) 17
1.3 Omówienie dostępnych opcji 20
1.4 Zaplanowanie wizytacji nieruchomości 23
Dział 2. Prezentacja nieruchomości klientowi. 28
2.1 Opis nieruchomości (powierzchnia, liczba pokoi, stan techniczny) 28
2.2 Omówienie okolicy (infrastruktura, transport, szkoły) 31
2.3 Prezentacja planu nieruchomości 34
2.4 Odpowiedzi na pytania klienta dotyczące szczegółów technicznych i finansowych 37
Dział 3. Negocjacje cenowe z klientem. 41
3.1 Omówienie ceny wyjściowej 41
3.2 Dyskusja na temat możliwości negocjacji 44
3.3 Propozycje alternatywne (np. rozłożenie płatności). 47
3.4 Finalizacja umowy cenowej 50
Dział 4. Rozmowa z deweloperem na temat nowego projektu. 53
4.1 Omówienie planów budowy i harmonogramu 53
4.2 Dyskusja na temat pozwolenia na budowę 57
4.3 Przegląd specyfikacji technicznej i materiałów 61
4.4 Uzgodnienie terminów odbioru prac 65
Dział 5. Spotkanie z architektem dotyczące planu zagospodarowania 69
5.1: Prezentacja wstępnych planów architektonicznych 69
5.2: Dyskusja na temat zgodności z przepisami budowlanymi 73
5.3: Propozycje zmian i ulepszeń 77
5.4: Uzgodnienie ostatecznego projektu 80
Dział 6. Rozmowa z bankiem na temat kredytu mieszkaniowego. 83
6.1 Omówienie warunków kredytu 83
6.2 Dyskusja na temat zdolności kredytowej 87
6.3 Uzgodnienie stopy procentowej i okresu kredytowania 91
6.4 Przygotowanie dokumentów do podpisania 94
Dział 7. Spotkanie z notariuszem przy finalizacji sprzedaży. 97
7.1 Przygotowanie aktu notarialnego 97
7.2 Omówienie warunków umowy sprzedaży 101
7.3 Weryfikacja dokumentów tożsamości i dowodów własności 104
7.4 Podpisanie aktu notarialnego 107
Dział 8. Konsultacja z geodetą przed rozpoczęciem budowy. 111
8.1 Omówienie planu działki 111
8.2 Wykonanie pomiarów geodezyjnych 114
8.3 Dyskusja na temat granic działki i sąsiednich terenów 117
8.4 Przygotowanie raportu geodezyjnego 121
Dział 9. Rozmowa z inspektorem budowlanym podczas kontroli. 125
9.1 Przedstawienie postępu prac budowlanych 125
9.2 Dyskusja na temat zgodności z przepisami 129
9.3 Zgłaszanie ewentualnych problemów technicznych 133
9.4 Uzyskanie zgody na kontynuowanie prac 137
Dział 10. Spotkanie z zarządcą nieruchomości w sprawie wynajmu. 141
10.1 Omówienie warunków wynajmu 141
10.2 Dyskusja na temat obowiązków najemcy i wynajmującego 144
10.3 Przygotowanie umowy najmu 147
10.4 Przekazanie kluczy i inwentaryzacja stanu nieruchomości 151
Dział 11. Rozmowa z firmą remontową na temat renowacji mieszkania. 155
11.1 Przedstawienie zakresu prac remontowych 155
11.2 Dyskusja na temat materiałów i kosztów 159
11.3 Uzgodnienie harmonogramu prac 162
11.4 Monitorowanie postępu remontu 165
Dział 12. Konsultacja z doradcą finansowym w sprawie inwestycji w nieruchomości. 168
12.1 Omówienie celów inwestycyjnych 168
12.2 Analiza rynku nieruchomości 172
12.3 Propozycje inwestycyjne i ocena ryzyka 176
12.4 Przygotowanie planu inwestycyjnego 180
Dział 13. Rozmowa z prawnikiem w sprawie sporów sądowych. 184
13.1 Omówienie problemu prawnego 184
13.2 Analiza dokumentów i dowodów 187
13.3 Przygotowanie strategii obrony lub ataku 191
13.4 Udział w mediacji lub rozprawie sądowej 194
Dział 14. Spotkanie z klientem zagranicznym zainteresowanym inwestycją. 197
14.1 Prezentacja rynku nieruchomości w regionie 197
14.2 Omówienie procedur zakupu przez cudzoziemców 201
14.3 Dyskusja na temat możliwości finansowania 205
14.4 Przygotowanie oferty inwestycyjnej 209
Dział 15. Rozmowa z zarządcą wspólnoty mieszkaniowej. 213
15.1 Rozmowa z zarządcą wspólnoty mieszkaniowej 213
15.2 Rozmowa z zarządcą wspólnoty mieszkaniowej na temat planów remontowych i modernizacyjnych 217
15.3 Rozmowa z zarządcą wspólnoty mieszkaniowej na temat budżetu wspólnoty i rozliczeń 220
15.4 Organizacja zebrania mieszkańców 224
Dział 16. Spotkanie z klientem w celu omówienia sprzedaży nieruchomości. 228
16.1 Spotkanie z klientem w celu omówienia sprzedaży nieruchomości 228
16.2 Omówienie strategii marketingowej 232
16.3 Dyskusja na temat terminu i warunków sprzedaży 236
16.4 Przygotowanie nieruchomości do prezentacji 240
Dział 17. Rozmowa z klientem zainteresowanym wynajmem biura. 244
17.1 Prezentacja dostępnych biur 244
17.2 Omówienie warunków wynajmu 247
17.3 Przeprowadzenie wizytacji biur 251
17.4 Finalizacja umowy najmu 254
Dział 18. Konsultacja z ekspertem od wycen nieruchomości. 258
18.1: Omówienie metod wyceny 258
18.2: Analiza rynku i trendów cenowych 262
18.3: Przygotowanie raportu wyceny 266
18.4: Dyskusja na temat czynników wpływających na wartość nieruchomości 270
Dział 19. Rozmowa z potencjalnym klientem zainteresowanym zakupem działki pod budowę. 274
19.1 Prezentacja dostępnych działek 274
19.2 Omówienie warunków zakupu działki pod budowę 278
19.3 Przeprowadzenie wizytacji działek pod budowę 282
19.4 Negocjacja ceny i warunków umowy zakupu działki 286
Dział 20. Spotkanie z inwestorem w celu omówienia dużego projektu deweloperskiego. 290
20.1 Przedstawienie koncepcji projektu 290
20.2 Omówienie planu finansowania i harmonogramu 294
20.3 Dyskusja na temat potencjalnych zysków i ryzyk 298
20.4 Uzgodnienie warunków współpracy 302
Dział 21. Rozmowa z klientem dotyczącą warunków hipotecznych. 306
21.1 Omówienie warunków oferowanych przez różne banki 306
21.2 Dyskusja na temat stóp procentowych i okresów kredytowania 309
21.3 Analiza zdolności kredytowej klienta 313
21.4 Przygotowanie dokumentów do wniosku o kredyt 317
Dział 22. Spotkanie z kierownikiem budowy na temat postępów prac. 321
22.1 Omówienie aktualnego stanu budowy 321
22.2 Dyskusja na temat ewentualnych opóźnień i ich przyczyn 324
22.3 Przegląd harmonogramu i planów na najbliższy okres 327
22.4 Rozwiązywanie problemów technicznych na budowie 331
Dział 23. Rozmowa z klientem zainteresowanym kupnem mieszkania na wynajem. 334
23.1 Rozmowa z klientem zainteresowanym kupnem mieszkania na wynajem 334
23.2 Omówienie lokalnych rynków wynajmu i stóp zwrotu z inwestycji 338
23.3 Dyskusja na temat zarządzania nieruchomościami na wynajem 342
23.4 Uzgodnienie warunków zakupu 346
Dział 24. Konsultacja z firmą zarządzającą nieruchomościami. 350
24.1 Omówienie zakresu usług zarządzania nieruchomościami. 350
24.2 Dyskusja na temat opłat i warunków współpracy. 354
24.3 Analiza potencjalnych oszczędności i korzyści dla właściciela. 358
24.4 Podpisanie umowy o zarządzanie. 362
Dział 25. Konsultacja z firmą zarządzającą nieruchomościami. 365
25.1 Omówienie procedur prawnych związanych z przekształceniem 365
25.2 Dyskusja na temat wymaganych pozwoleń i zgłoszeń 369
25.3 Analiza kosztów i korzyści przekształcenia 373
25.4 Przygotowanie planu działania 378
